ЖК «Усадьба Гостагаевская» в Анапе
с ценами и планировками от застройщика

ЖК «Усадьба Гостагаевская» — жилой комплекс класса «Комфорт плюс» от застройщика ГК «ССК» (СпецСтройКубань, входит в топ-10 застройщиков Краснодарского края). Проект реализуется в хуторе Нижняя Гостагайка муниципального округа Анапа на берегу Витязевского лимана. Общая площадь территории — 27 гектаров, в составе комплекса — малоэтажные монолитные дома с квартирами площадью от 36 до 88 кв. м: студии и 1-, 2-, 3-комнатные планировки. Высота потолков — 2,7–3,3 м в зависимости от корпуса.

Квартиры и отделка

Покупатели выбирают между двумя форматами отделки: предчистовой («white box») — для тех, кто планирует собственный дизайн-проект, и ремонтом под ключ в современном классическом стиле. Фасады домов утеплены минеральными плитами и облицованы керамическим кирпичом в кофейно-бежевой гамме. Входные группы выполнены в авторском дизайне. Квартиры подключены к центральным коммуникациям: электричество, водоснабжение, отопление, интернет, противопожарная система, система управления доступом.

Расположение и транспортная доступность

Хутор Нижняя Гостагайка — тихая экологичная локация в 2 км от побережья Чёрного моря. До международного аэропорта Анапы — около 7 км (10–12 минут на автомобиле), до железнодорожного вокзала — 12 км, до центра Анапы — порядка 17 км (около 20 минут езды). В ближайшем окружении — санатории, дома отдыха, виноградники, грязевые источники и минеральные родники.

Важный нюанс: общественный транспорт в районе развит слабо, для комфортного перемещения необходим личный автомобиль. Городская инфраструктура Анапы — магазины крупных сетей, административные учреждения, развлекательные объекты — доступна только с поездкой в центр.

Благоустройство и среда

На 27 гектарах территории запроектированы: пешеходный бульвар, соединяющий кварталы, три сквера с суммарной площадью озеленения 5 га, прогулочные аллеи с ландшафтным оформлением, открытый каскадный бассейн со звуковым сопровождением по периметру, светомузыкальный фонтан, амфитеатр для кино под открытым небом, скейт-парк, площадки для йоги и выгула собак. Дворы закрыты для автомобилей, по всей территории установлено видеонаблюдение. Для автовладельцев предусмотрены подземный и наземный паркинги с зарядными станциями для электромобилей.

Социальная инфраструктура

В рамках проекта строятся: детский сад на 300 мест, школа на 750 учеников, дом культуры с молодёжным центром, коммерческий кластер на первых этажах (аптеки, пекарни, кафе, магазины), спортивные клубы и салоны красоты. Запланированы также поликлиника и панорамный ресторан. Вблизи комплекса уже работают и продолжают строиться детская областная больница, крытый ледовый комплекс и художественная школа. В 20 км реализуется масштабный проект «Новая Анапа».

Сроки и условия покупки

Плановый срок сдачи первых корпусов — IV квартал 2027 года. Строительство находится на начальной стадии, что важно учитывать при планировании переезда. Квартиры доступны в ипотеку, с привлечением материнского капитала и за наличный расчёт. Сделки заключаются по Федеральному закону № 214-ФЗ: средства покупателей размещаются на эскроу-счетах в аккредитованных банках и передаются застройщику только после ввода дома в эксплуатацию и выдачи ключей.