
Комплекс в Южном районе Новороссийска — у открытого моря, с панорамными видами и чистой экологией. Закрытые дворы, пешеходный бульвар и собственный торговый кластер создают самодостаточную среду. Рядом школы, сады и выход к пляжу Алексино.

Единый отдел продаж новостроек Новороссийска. 1 199 квартир рядом с морем в 2 ЖК от 6,8 млн ₽. Ближе всего к воде — ЖК «Ленина 95»: 600 м. Сравним ЖК между собой, покажем по видео и проведём сделку.
Оставьте номер — пришлём пять вариантов с ценами и планировками и объясним по каждому, что в нём хорошо и что учесть.
Квартир в продаже
1 199
в 2 комплексах, 1 район
Цена от
6 839 100 ₽
до 29 231 100 ₽
Ипотека
от 20 198 ₽/мес
ставка от 2 %, взнос 20,1 %, срок 30 лет
Скидки до
13 %
в 1 из 2 комплексов
Три типичные ситуации покупателей — и что под каждую есть в продаже прямо сейчас.
Вид зависит не от ЖК, а от корпуса, этажа и стороны. Покажем по конкретным квартирам: что видно из окна, что построят рядом и как это изменит вид через пару лет.
Подобрать с видом →Самый близкий к морю ЖК подборки — ЖК «Ленина 95», 600 м до воды. Расстояние считаем по карте до береговой линии; дорогу и подъём покажем на видео, чтобы не было сюрприза на месте.
Цена от 6,8 млн ₽, платёж от 20 198 ₽/мес. Доходность не обещаем: покажем реальные ставки аренды по району, загрузку по сезонам и расходы на содержание.
По несколько вариантов из каждого ЖК; полные шахматки — на страницах комплексов. Цены и наличие обновляются ежедневно.

Комплекс в Южном районе Новороссийска — у открытого моря, с панорамными видами и чистой экологией. Закрытые дворы, пешеходный бульвар и собственный торговый кластер создают самодостаточную среду. Рядом школы, сады и выход к пляжу Алексино.

Приморская локация в сердце Новороссийска — 600 м до моря и пляжей пешком, 1 км до центра. Монолит с кирпичным фасадом, виды на море и Пионерскую рощу. Вся инфраструктура — в шаговой доступности.
25,7 м²студия2/20Ленина 95в2 · кв. 37 990 000 ₽от 23 597 ₽/месставка от 2 %, взнос 20,1 %
25,7 м²студия5/20Ленина 95в2 · кв. 307 990 000 ₽от 23 597 ₽/месставка от 2 %, взнос 20,1 %
25,7 м²студия6/20Ленина 95в3 · кв. 397 990 000 ₽от 23 597 ₽/месставка от 2 %, взнос 20,1 %
25,7 м²студия5/20Ленина 95в3 · кв. 307 990 000 ₽от 23 597 ₽/месставка от 2 %, взнос 20,1 %
За 30 минут пришлём в мессенджер 5 вариантов из 1 199: расстояние до воды, вид из окна, цена со скидкой и платёж по ипотеке. Без звонков, если не попросите.
ТОП-5 квартир для вас · 14 октября 2026
В подборке объясним по каждой, что в ней хорошо и что учесть
Показано 2 из 2 жилых комплексов подборки.
Вы выбираете квартиру для себя — важно спокойно сравнить варианты и понимать, за что платите. Мы поможем разобраться, а нашу работу оплатит застройщик: для вас нет комиссии, цены — как в его отделе продаж.
Что вы получаете
В офисе застройщика
С нами
В офисе застройщика
Условия и акции нужно уточнять у каждого застройщика отдельно. Не все предложения можно найти на сайте.С нами
Вам не придётся торговаться или гадать, можно ли дешевле. Сразу расскажем о доступных вам скидках и покажем итоговую цену с условиями покупки.В офисе застройщика
Вы выбираете среди квартир одного застройщика. Для сравнения с другими ЖК нужно обращаться в другие офисы.С нами
Выясним, что важно именно вам. Если за те же деньги в другом ЖК есть просторнее кухня, удобнее планировка или ближе школа — покажем и поможем сравнить.В офисе застройщика
Детали, важные для повседневной жизни, нужно выяснять: задавать вопросы, изучать район и приезжать на место.С нами
Обратим внимание на то, что легко упустить: шумную дорогу, стройку рядом или неудобный выезд. Объясним, как это может повлиять на вашу жизнь, чтобы решение было осознанным.В офисе застройщика
Нужно связываться с разными отделами продаж, повторять пожелания и договариваться о каждом просмотре.С нами
Расскажите, какую квартиру ищете, — мы соберём варианты и организуем просмотры. Если пока трудно определиться, поможем разобраться в пожеланиях. Если вы далеко — покажем по видеосвязи.В офисе застройщика
Застройщик передаёт квартиру, а замечать недостатки и добиваться исправлений предстоит вам. Затем — искать надёжную бригаду и контролировать ремонт. Из другого города это особенно непросто.С нами
Поможем с приёмкой и замечаниями, порекомендуем проверенных мастеров. Ремонт можно организовать дистанционно: с договором, гарантией и отчётами по этапам в мессенджере. Вы далеко — мы рядом.Не обязательно разбираться в новостройках и ипотеке. На каждом шаге объясним варианты и поможем с действиями.
Расскажите, что важно: море рядом, школа или комфортный платёж. Мы подберём подходящие квартиры с планировками и ценами со скидками — вам останется сравнить.
Договоримся о просмотрах, покажем дома и объясним плюсы и минусы районов. Если вы в другом городе — организуем показ по видеосвязи.
Поможем правильно подготовить документы на ипотеку — берёмся и за сложные сделки. 92% наших клиентов получают одобрение. Сопроводим оформление покупки и останемся на связи до получения ключей. Спрашивайте столько, сколько нужно: объясним непонятное, разберём сомнения и подскажем следующий шаг.
* Решение об одобрении ипотеки принимает банк.
Здесь показана часть подборки — всего 1 199 квартир. Расскажите, что важно, — специалист подберёт варианты с ценами, планировками и скидками, которые сюда не попали.
Ответьте на 5 вопросов — подберём квартиры с ценами, планировками и доступными скидками.
Вопрос 1 из 5
Цифры считаются из шахматок застройщиков и обновляются ежедневно.
Южный район · 1,4 км до моря
Южный район · 0,6 км до моря
Самые доступные квартиры — в ЖК «Барса»: от 6 839 100 ₽ за 26,7 м², Южный район. Ближе всего к морю — ЖК «Ленина 95»: 0,6 км до воды. Данные на 14 октября 2026.
На 14 октября 2026 ближе всего — ЖК «Ленина 95»: 600 м до воды. Всего в подборке 2 ЖК; расстояние по каждому указано в карточке и в таблице ниже.
От 6,8 млн ₽ до 29,2 млн ₽, средняя цена 12,5 млн ₽ — данные на 14 октября 2026. Скидки действуют в 1 ЖК, максимальная — 13 %.
Минимальный платёж на 14 октября 2026 — от 20 198 ₽ в месяц. Он посчитан по ставке 2 % при взносе 20,1 % и сроке 30 лет, Семейная ипотека: расчёт для 5+ детей по ставке 2%, взнос 20,1%, срок 30 лет. Ставка зависит от количества детей и условий застройщика. Хотя бы один ребёнок младше 7 лет на дату договора. Льготная ставка — до 15 лет, затем рыночная на дату перехода. ПСК: 2–49% годовых. Расчёт предварительный, не является публичной офертой. Подготовим заявку сразу в несколько банков — решение об одобрении принимает банк.
Да, посуточно или на сезон. Условия зависят от правил конкретного дома — проверим их вместе. Конкретных цифр доходности мы не обещаем: покажем реальные ставки аренды по району, загрузку по месяцам и расходы на содержание, чтобы вы посчитали сами.
2 428 квартир · 10 ЖК
от 6,1 млн ₽
Ипотека от 17 988 ₽/мес
264 квартиры · 8 ЖК
от 4,6 млн ₽
Ипотека от 13 495 ₽/мес
481 квартира · 9 ЖК
от 9,2 млн ₽
Ипотека от 27 140 ₽/мес
7 ЖК3 965 квартир
от 5,8 млн ₽
Ипотека от 17 038 ₽/мес
Скажите, что важнее — вид на море, минуты до пляжа или цена. Подберём варианты, покажем вид из окон по видео и честно скажем, где дорога до воды тяжелее, чем кажется на карте.
Команда Новостройка.Онлайн
5,0 на Яндексе — 142 оценки покупателей
92 % наших клиентов получают одобрение ипотеки*
Без комиссии — нашу работу оплачивает застройщик
Показ по видеосвязи, если вы в другом городе
* Решение об одобрении принимает банк.