ЖК «Барса» в Новороссийске
с ценами и планировками от застройщика

ЖК «Барса» в Новороссийске — проект бизнес-класса в Южном районе, на улице Мурата Ахеджака. Его главные особенности — квартиры с видом на открытое море, пешая доступность пляжа «Алексино» и большая территория с прогулочными и спортивными пространствами. Здесь сочетаются два сценария: постоянная жизнь в городском районе со школами и магазинами и отдых на побережье, ради которого не нужно каждый раз садиться в машину.

Комплекс строится в 17-м микрорайоне. До пляжа «Алексино» — около 15 минут пешком; поблизости находятся Суджукская коса и Пионерская роща. На улице Мурата Ахеджака уже работают школа № 11 и корпус гимназии № 6. В окружающих жилых кварталах есть продуктовые магазины, аптеки и кафе, неподалёку расположен гипермаркет «Лента».

В архитектуре первой очереди использованы облицовочный кирпич, навесные вентилируемые фасады и сочетание светлых, тёмных и терракотовых оттенков. Широкое остекление дополняют архитектурная подсветка и декоративные корзины для наружных блоков кондиционеров. Три высотных дома соседствуют с более протяжёнными пятнадцатиэтажными корпусами, между которыми организованы дворы и пешеходные пространства.

Морские виды — одна из сильных сторон «Барсы». Среди квартир есть варианты с видом на воду уже на невысоких этажах. Есть также квартиры с окнами во двор и на соседние дома. Внутри квартала будет продолжаться строительство следующих домов: первые жители заедут раньше завершения всего проекта.

Первая очередь включает пять корпусов: 1В, 2В и 4Б высотой 24 этажа, 3В и 4В — по 15 этажей. Ввод корпусов 1В и 2В запланирован на IV квартал 2026 года, передача квартир — до 30 июня 2027 года. Корпуса 3В, 4В и 4Б планируется ввести во II квартале 2027 года. Выдача ключей в 3В запланирована до 31 октября 2027 года, в 4В и 4Б — до 31 декабря 2027 года.

Вторая очередь, «Барса 2», — продолжение квартала с жилыми литерами 1–6 и подземными паркингами С1 и С2. Её ввод запланирован на II квартал 2029 года, передача квартир — на конец 2029 года. Разница между очередями по срокам переезда составляет около двух лет. В текущем предложении «Барсы 2» представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры; компактные студии есть в первой очереди.

Внутренние дворы будут закрыты для автомобилей. Для детей предусмотрены площадки по возрастам, для подростков и взрослых — тренажёры и зоны командных игр. В общей концепции благоустройства есть прогулочный бульвар с фонтаном, дзен-сад, места отдыха с качелями, зоны барбекю и площадка для йоги. Для владельцев собак предусмотрено отдельное пространство для выгула. Такое наполнение позволяет проводить время около дома по-разному: выйти на короткую прогулку с ребёнком, потренироваться или встретиться с друзьями во дворе.

Спортивную инфраструктуру дополнит профессиональный корт для падел-тенниса со стеклянными ограждениями и освещением для вечерних тренировок. В планах развития квартала также есть гостиница с акватермальным комплексом, СПА-зонами и тёплым инфинити-бассейном с видом на море. Бассейн относится к гостиничной инфраструктуре. Сроки её запуска и условия посещения для собственников квартир пока не определены.

Для семей предусмотрено развитие социальной инфраструктуры: школа на 1 750 мест и детский сад на 380 мест. В составе корпуса 4Б запроектирована пристроенная поликлиника на 150 посещений в сутки. На территории также предусмотрены коммерческие помещения и пространства для развивающих занятий. Новые школа, сад и медицинские объекты ещё не работают; действующие образовательные учреждения находятся в окружающем районе.

Подъезды запроектированы сквозными, со входами на уровне тротуара. В холлах будут зоны ожидания и колясочные, а доступ в дома предусмотрен через систему видеодомофонии. Для автомобилей планируются подземные и многоуровневые паркинги, гостевые места по периметру территории. Предусмотрены зарядные станции для электромобилей.

В планировках есть выбор от компактной студии для одного человека или пары до четырёхкомнатной квартиры для большой семьи. Представлены варианты с отдельными кухнями, просторными кухнями для семейных встреч, гардеробными, балконами и несколькими санузлами. Можно подобрать квартиру с отдельными детскими спальнями или комнатой под кабинет. Площади в текущем каталоге — от 20 м² до 100 м²; стоимость покупки начинается от 6,8 млн ₽.

В ЖК «Барса» можно купить квартиру с готовым ремонтом или выбрать вариант без финишной отделки. Для квартир первой очереди с готовой отделкой предусмотрены напольное покрытие, обои под покраску, натяжные потолки, межкомнатные двери, электрика и сантехника. Такой формат удобен при переезде из другого региона: не потребуется организовывать основные отделочные работы на расстоянии, а обустройство можно начать с мебели и техники.

Для владельцев из других городов предусмотрено доверительное управление квартирой: организацию аренды можно будет передать сервисному оператору. Конкретный состав услуг и вознаграждение за управление пока не раскрыты.