тел.:8 800 550-23-93
От 177 до 511 тыс. ₽/м²
ЖК «Барса» — бизнес-класс в Южном районе Новороссийска, ул. М. Ахеджака, 17-й микрорайон. До пляжа «Алексино» — 1,2 км пешком по бульвару, до центра — 2,1 км. Здесь открытое Чёрное море, а не закрытая бухта: вид на воду есть прямо со двора и с нижних этажей. В проекте 6 корпусов и 1 036 квартир, продано 45%. Срок сдачи — 2–4 квартал 2027 года.
ЖК «Барса» в Новороссийске — монолитный бизнес-класс на открытом берегу, около 20 га территории, расстояние между корпусами 80–130 м. Около 80% квартир видовые. Закрытые от машин дворы с ландшафтным бульваром — для Новороссийска нетипично. Продано 45% из 1 036 квартир — реальный показатель спроса.
Те, кто ищет жк барса новороссийск официальный сайт или жк барса город новороссийск — вы на нужной странице. Витрина актуальная: цены и наличие обновляются ежедневно, данные получаем напрямую от застройщика.
Адрес ЖК «Барса» — г. Новороссийск, ул. М. Ахеджака. Пляж «Алексино» — 1,2 км пешком, рядом также Суджукская коса. До центра — 10–15 минут на машине, есть прямой общественный транспорт. Выезд на Анапу и Геленджик без петляния через центр.
Южный район без портовой промышленности: горы и открытое море формируют мягкий климат. Среди всех вариантов купить квартиру в Новороссийске в южном районе — это одна из ближайших к морю точек застройки города. Два честных нюанса: открытый берег даёт ветровую нагрузку зимой на верхних этажах с морской ориентацией; рядом очистные сооружения — при южном ветре периодически появляется запах, жители района говорят, что редко.
Цены — от 7 млн ₽ до 32,5 млн ₽, средняя 13,6 млн ₽. Актуальный каталог на этой странице — жк барса новороссийск цены официальный сайт.
Однокомнатные — от 7 млн ₽, площадь от 20 м², средняя цена 9,7 млн ₽. Подходят для пары или под сезонную аренду. Двухкомнатные — от 10,5 млн ₽, площадь от 50 м², средняя 14 млн ₽: популярный формат среди тех, кто хочет купить двухкомнатную квартиру в Новороссийске у моря. Трёхкомнатные — от 13,8 млн ₽, площадь от 68 м², средняя 19,5 млн ₽: для семей с детьми. Четырёхкомнатные — от 28,3 млн ₽, средняя 29,4 млн ₽.
Окна широкоформатные — от 2 м в ширину и высоту. Отделка на выбор: черновая, предчистовая или с ремонтом. Планировки второй очереди продуманнее: больше кухонь-гостиных, нет компактных студий. Первая очередь — стандартные решения, унаследованные от предыдущего проекта.
Очередь 1 — литеры 13, 23, 42 (по 24 этажа), 33 и 43 (по 15 этажей). ЖК «Барса» 2 — литер 2, 18 этажей, стартовал весной 2026 года: собственный проект девелопера с более современными планировками. Срок сдачи всех корпусов — 2–4 квартал 2027 года. Ждать придётся — для тех, кому нужно переехать в ближайшее время, это ключевой фактор при выборе.
Жк барса новороссийск ход строительства отслеживается на этой странице: фотоотчёты с разбивкой по корпусам, каждое обновление датировано. Статус по каждому литеру — в его карточке. Все сделки по 214-ФЗ с эскроу-счетами.
Дворы закрыты от машин: детские площадки из экоматериалов, беседки, зона барбекю, зона выгула собак, прогулочный бульвар. Паркинг многоуровневый наземный и подземный, зарядки для электромобилей, гостевые места. В составе проекта запланированы школа на 1 750 мест, детский сад на 380 мест и медицинский центр.
Уже сейчас в шаговой доступности работают детский сад № 29, школа № 11 и гимназия № 6. Из торговой инфраструктуры — гипермаркет «Лента», продуктовые сети, аптеки, кафе и пункты выдачи. Для тех, кто ищет новостройки Новороссийска от застройщика с готовой бытовой инфраструктурой рядом — она здесь уже есть.
Жк барса новороссийск купить можно тремя способами: семейная ипотека, рассрочка или маткапитал. Семейная ипотека — для семей с детьми, актуальные условия в карточке квартиры. Рассрочка — если нужна гибкость без ипотечного одобрения. Маткапитал принимается как первоначальный взнос.
Для тех, кто рассматривает квартиру в Новороссийске купить от застройщика под аренду: Южный район и близость к пляжу «Алексино» создают устойчивый сезонный и долгосрочный спрос. Посуточно в сезон видовая однушка приносит от 6 000 до 8 000 ₽, долгосрочная аренда — 30 000–40 000 ₽/мес. Переезжающим из другого региона: район без курортного хаоса, мягкий климат и 20 минут до моря пешком. Дистанционная сделка доступна.
Проект реализует крупный федеральный девелопер, работающий в Краснодарском крае с 2013 года. Реквизиты юрлица, разрешение на строительство и проектная декларация — в соответствующем разделе на этой странице. Жк барса новороссийск застройщик официальный — все документы публичны.
Перед покупкой стоит сравнить очереди: первая — стандартные планировки, более длинная история проекта; вторая — современные решения, но стартовала позже. Часть объектов на территории ещё не построена: школа и сад в составе проекта появятся позже ввода жилых корпусов. Жк барса новороссийск отзывы фиксируют именно это расхождение между обещанным и построенным по мере реализации — стандартная история для крупного долгосрочного проекта, но знать об этом полезно заранее.
Данные актуальны на 14 июля 2026.
Менеджер проекта
Большое количество видовых квартир
Не дворы, а архитектурные пространства
Собственный прогулочный бульвар
Собственный дзен-парк с водоёмами
Подробный обзор ТОПОВОГО ЖК "Барса" в Южном районе Новороссийска — Видео от Ассоциация застройщиков — новостройки России
Описание, цены, планировки квартир и контакты менеджера — в одном PDF.
Проектная документация на наш.дом.рф
Сэкономьте время — мы подберём квартиру под ваши пожелания
Ежемесячный платёж
25 212 ₽/мес
Сумма кредита
5 614 573 ₽
Ставка
3.5%
Переплата
3 461 747 ₽
Общая сумма
9 076 320 ₽
ПСК: 2–49% годовых. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой. Точные условия уточняйте в банке. Ставка зависит от программы, первоначального взноса, срока и кредитной истории.
от 2% — бесплатно
92%
вероятность одобрения
Не является офертой. Одобрение зависит от кредитной истории.
В продаже
1036
из 1897 квартир
Продано
45%
861 квартир
Цена от
7,0 млн ₽
до 32,5 млн ₽
Ср. цена за м²
244 549 ₽/м²
средняя по ЖК
9,7 млн ₽
~37.7 м²
14,0 млн ₽
~61.9 м²
19,5 млн ₽
~84.7 м²
29,4 млн ₽
~99.7 м²
17-й микрорайон Южного района, одна из ближайших к морю точек застройки Новороссийска. До пляжа «Алексино» — около 1,2 км пешком. Море здесь открытое, а не закрытая бухта, поэтому панорамные виды на воду доступны даже с нижних этажей.
Бытовая инфраструктура вокруг комплекса уже сложилась: сетевые супермаркеты, аптеки, пункты выдачи, кафе и рестораны. Неподалёку — гипермаркет «Лента». Для семей с детьми в пешей доступности работают детский сад № 29, школа № 11 и гимназия № 6.
Территория окружена горами и открытым морем, что формирует мягкий средиземноморский климат и удалённость от промышленной портовой зоны.
По оценкам рынка, Южный район в горизонте 5–10 лет может стать лучшей жилой локацией города по совокупности факторов: экология, близость к морю, темпы развития инфраструктуры и транспортной сети.
Превосходно
Субъективная оценка специалистов Новостройка.Онлайн на основе 15 критериев.
Не является рекомендацией к покупке.
Пока нет отзывов
Будьте первым, кто поделится впечатлением о ЖК «Барса»
ЖК «Барса» расположен в Южном районе Новороссийска, 17-й микрорайон, адрес: г. Новороссийск, ул. М. Ахеджака. До пляжа «Алексино» — около 1,2 км пешком, до центра — 2,1 км.
Срок сдачи всех корпусов ЖК «Барса» заявлен на 2–4 квартал 2027 года.
Цены в ЖК «Барса» по проекту — от 7 млн ₽ до 32,5 млн ₽, средняя — 13,6 млн ₽. 1-комнатные — от 7 млн ₽, 2-комнатные — от 10,5 млн ₽, 3-комнатные — от 13,8 млн ₽, 4+ — от 28,3 млн ₽.
В продаже представлены 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные и 4+ квартиры: минимальная площадь начинается от 20 м² для 1-комнатных, от 50 м² для 2-комнатных, от 68 м² для 3-комнатных и от 99 м² для 4+.
В ЖК «Барса» доступны варианты отделки: черновая, предчистовая и с ремонтом — можно выбрать под ваш бюджет и сроки переезда.
Для покупки в ЖК «Барса» доступны семейная ипотека, рассрочка и использование материнского капитала.
Да, сделки в ЖК «Барса» проходят по 214‑ФЗ с использованием эскроу-счетов — это защищённый формат покупки новостройки.
Вокруг комплекса уже есть городская инфраструктура: супермаркеты, аптеки, пункты выдачи, кафе и рестораны, неподалёку — гипермаркет «Лента». В пешей доступности работают детский сад № 29, школа № 11 и гимназия № 6.
Вторая очередь (литер 2, 18 этажей) — отдельный проект застройщика с более современными и продуманными планировками; старт продаж — весной 2026 года. Первая очередь в ЖК «Барса» включает пять корпусов со стандартными планировками.
