ЖК «Резиденция морей» в Новороссийске
с ценами и планировками от застройщика

ЖК «Резиденция морей» в Новороссийске — масштабный проект на улице Шоссейной, где курортная архитектура сочетается с бассейнами во дворах и собственным СПА-комплексом. Светлые фасады, арочные элементы, витражное остекление и озеленённые прогулочные пространства формируют облик южной резиденции. Здесь можно выбрать квартиру для постоянной жизни, семейных приездов к морю или сдачи в аренду.

«Резиденция морей» — лидер продаж среди новостроек Новороссийска по числу зарегистрированных договоров долевого участия за февраль 2025 — июль 2026 года. За эти 18 месяцев в комплексе зарегистрировано 1 097 ДДУ — больше, чем в любом другом ЖК городского рейтинга.

Главная особенность квартала — возможность отдыхать у воды рядом с квартирой. Во дворах предусмотрены два открытых бассейна: один с участками разной глубины, от 0,5 до 1,5 метра, второй — для плавания и тренировок. Вокруг разместятся шезлонги, душевые и помещения для переодевания. После открытия бассейнов отдых у воды можно будет включить в обычный день: спуститься из квартиры на час или провести здесь время с семьёй без поездки на пляж.

Для плавания и отдыха в помещении предусмотрен СПА-комплекс с крытым бассейном 15 × 25 метров, сауной, хаммамом, массажным кабинетом и спортивным залом. Прогулочная аллея соединит озеленённые пространства квартала; вдоль неё запланированы деревья и цветущие кустарники. Для детей предусмотрены игровые площадки, для спокойного отдыха — парковые зоны.

С учётом проблем водоснабжения в Новороссийске бассейны планируют наполнять частично из городской сети, частично привозной водой. Даты открытия бассейнов и СПА пока не определены. Уход за водными зонами, очистка воды, обслуживание оборудования и озеленения потребуют расходов; тарифы на содержание и условия посещения для жителей ещё не установлены.

В «Резиденции морей» сочетаются дома разной высоты. Первую очередь составляют восьмиэтажные корпуса А, Б и В. Во второй расположен восемнадцатиэтажный корпус Е. В третьей — девятиэтажные Г, Д и Ж и восемнадцатиэтажный И; среди домов пятой очереди — восемнадцатиэтажные К и Л. В высотной части третьей очереди предусмотрены панорамные лифты.

Из квартир открываются виды на море, горы, виноградники и дворы комплекса. Направление обзора зависит от корпуса, секции и этажа: перед частью окон будут расположены соседние здания. Квартиры с окнами к бассейнам обращены к активной зоне отдыха, а варианты на внешних сторонах квартала — к окружающей застройке и природным видам.

Комплекс находится в Южном районе Новороссийска, в направлении Мысхако, в стороне от береговой линии. Для поездок к морю одним из ближайших ориентиров служит пляж Мысхако. На первых этажах домов предусмотрены помещения для ресторанов, кафе, пекарен, аптек и магазинов. Отдельные входы с улицы позволят посетителям этих заведений попадать в них, не проходя через жилые дворы.

В планах развития территории — школа на 1 750 мест и детские сады. Сроки их открытия пока не определены.

Территория комплекса будет закрытой, с видеонаблюдением и управлением домофоном через телефон. Входы в подъезды предусмотрены на уровне земли, без лестниц перед дверью. В подземном паркинге запроектированы кладовые для сезонных вещей и автомобильного инвентаря. Лифтовая связь с жилыми этажами позволит подниматься из паркинга с покупками, багажом или коляской. Въезды оборудуют системой распознавания автомобильных номеров.

Планировки рассчитаны на разные форматы проживания: от студий для одного человека или пары до просторных семейных квартир с несколькими комнатами. Есть варианты с отдельными кухнями, гардеробными, балконами и лоджиями. Семейные планировки дают возможность выделить детям отдельные спальни или оборудовать кабинет. Площади квартир в текущем предложении — от 29 м² до 120 м².

Базовая комплектация предусматривает предчистовую отделку: остекление окон и балконов, разводку инженерных коммуникаций и подготовку поверхностей к финишным работам. Высота потолков — 2,85 метра. Для наружных блоков кондиционеров предусмотрены скрытые ниши, электрические счётчики будут передавать показания автоматически. После передачи квартиры предстоят финишная отделка, установка мебели и техники — эти расходы добавляются к стоимости покупки.

Строительство и передача квартир проходят поэтапно. Для жилых секций корпусов А и Б ввод запланирован на IV квартал 2026 года, передача квартир — на 18 мая 2027 года.

Для владельцев, которые будут приезжать из другого города, планируется услуга сдачи квартир через управляющую компанию. УК ещё не выбрана, состав услуг и вознаграждение за управление не определены. Курортная архитектура и бассейны после их открытия могут стать преимуществом при сдаче квартиры отдыхающим. Масштаб квартала означает большое число похожих квартир, которые могут одновременно выйти на рынок аренды и конкурировать за гостей. Содержание общей инфраструктуры также станет частью расходов на владение.

Купить квартиру в ЖК «Резиденция морей» можно в нескольких форматах: студии представлены от 6,9 млн ₽, однокомнатные — от 8,8 млн ₽, двухкомнатные — от 12,1 млн ₽, трёхкомнатные — от 16 млн ₽.