тел.:8 800 550-23-93
От 120 до 246 тыс. ₽/м²
ЖК «Город у моря» строится в Южном районе Новороссийска на улице Волгоградской — 1,6 км до моря, 1,8 км до центра. Комфорт-класс, 16-этажные корпуса, квартиры с отделкой «под ключ», ближайшие литеры сдаются в 4 квартале 2026 года. В продаже 384 квартир от 6 млн ₽ — один из наиболее доступных вариантов новостройки у моря в Новороссийске с готовым ремонтом.
«Город у моря» — крупный жилой квартал, спроектированный как самодостаточный микрорайон. 9 корпусов по 16 этажей, коммерция на первых этажах, детские площадки и озеленение — уже сейчас. В финальных очередях запланированы два детских сада на 480 мест, школа на 1550 учеников, музыкальная школа и спортзал с бассейном. Завершение всего проекта — 2030 год, ближайшие корпуса сдаются в 4 квартале 2026-го.
Распроданность 61% — часть домов уже введена и заселена, на первых этажах работают магазины и кофейни. Для покупателя строящегося литера это возможность оценить реальное качество среды до подписания договора.
Южный район — сложившаяся городская среда: купить квартиру в Южном районе Новороссийска у моря значит жить в 10 минутах пешком от пляжа Алексина и иметь рядом школы, магазины и кафе. Проспект Дзержинского и проспект Ленина с коммерцией — в шаговой доступности. Суджукская лагуна и Пионерская роща — прогулочные зоны без машины.
До центра Новороссийска — 1,8 км, пешком до пляжа — около 10 минут. Два нюанса по локации: въезд со стороны улицы Волгоградской пока неудобен — это история строительного периода. Рядом с комплексом гаражные кооперативы и автосервисы: при подъезде к дому вид городской, не курортный.
Цены на квартиры в ЖК «Город у моря» — от 6 млн ₽ до 11,6 млн ₽, средняя — 8,4 млн ₽, средняя цена за квадратный метр — 181 тыс. ₽/м². Это одно из наиболее доступных предложений среди новостроек Новороссийска у моря с ремонтом «под ключ».
Студии от 27 м² — цена от 6 млн ₽, средняя 6,5 млн ₽. Однокомнатные от 39 м² — от 7 млн ₽, средняя 7,6 млн ₽. Двухкомнатные от 44 м² — от 7,5 млн ₽, средняя 9,4 млн ₽: самая широкая линейка, 207 вариантов в продаже. Трёхкомнатные от 67 м² — от 9,6 млн ₽, средняя 10,8 млн ₽.
Отделка «под ключ»: входная и межкомнатные двери, напольное покрытие, натяжные потолки, обои, сантехника. Заехать можно сразу после подписания акта — без ремонтного периода и дополнительных вложений.
Школа и детский сад — 5 минут пешком. ТЦ, рынок, аптека, «Лента», «Пятёрочка», DNS — 5 минут. Поликлиника — 15 минут. Спорткомплекс «Патриот» с бассейном — в районе. Купить квартиру от застройщика в Новороссийске с такой концентрацией пешей инфраструктуры в одной точке — редкость даже для Южного района.
Дворы обустроены по мере сдачи корпусов: озеленение, детские площадки, ограниченный въезд машин на придомовую территорию. В уже заселённых домах коммерция на первых этажах реально работает. До ввода собственной школы и садов микрорайона район полностью закрывает потребности семьи.
Корпуса возводятся по объёмно-блочной технологии: быстрая скорость строительства, сейсмоустойчивость до 8 баллов. Фасады облицованы плиткой с фактурой натурального камня — долговечнее штукатурки и аккуратнее прежних панельных серий. Увеличенные окна, серая палитра, ниши для кондиционеров сохраняют вид фасада после заезда жильцов. Комплекс расположен на возвышенности — с верхних этажей большинства корпусов открывается панорама Цемесской бухты.
Главный конструктивный минус — низкая шумоизоляция. В блочных домах слышимость соседей выше, чем в монолите. Тем, кто чувствителен к шуму, стоит выбирать средние или верхние этажи и избегать планировок, где спальня примыкает к межквартирной стене у лифтового холла.
Переезжающим из другого города — ремонт «под ключ», море в 10 минутах, школы и сады рядом. Въехать можно сразу после сдачи литера, без ремонтного периода.
Семьям — двухкомнатные от 7,5 млн ₽ и трёхкомнатные от 9,6 млн ₽ при школе и детском саде в 5 минутах пешком. Пляж Алексина, Пионерская роща и дворы с детскими площадками — ежедневный маршрут без машины.
Инвесторам под аренду — Южный район востребован у арендаторов круглый год. Студии от 6 млн ₽ и однокомнатные от 7 млн ₽ — самые ликвидные форматы. Готовая отделка сокращает время до первого арендатора.
Способы покупки: рассрочка, материнский капитал, военная ипотека. Семейная ипотека от банков-партнёров доступна для семей с детьми до 6 лет. Актуальные условия и расчёт платежа — в карточке ЖК или у менеджера.
Часть квартир реализована как социальное жильё — если состав соседей принципиален, уточняйте статус конкретного лота при бронировании.
Данные актуальны на 14 июля 2026.
Менеджер проекта
1.6 км до моря
Строительство по 214-ФЗ через эскроу-счета
Сдача: 4 квартал 2026
Панельный, класс Комфорт
ТОП 1-комнатных на МОРЕ с ремонтом - ЖК Город у моря | Новостройки Новороссийска — Видео от Ассоциация застройщиков — новостройки России
Описание, цены, планировки квартир и контакты менеджера — в одном PDF.
Проектная документация на наш.дом.рф
Сэкономьте время — мы подберём квартиру под ваши пожелания
Ежемесячный платёж
28 958 ₽/мес
Сумма кредита
4 829 955 ₽
Ставка
6%
Переплата
5 594 925 ₽
Общая сумма
10 424 880 ₽
ПСК: 2–49% годовых. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой. Точные условия уточняйте в банке. Ставка зависит от программы, первоначального взноса, срока и кредитной истории.
от 2% — бесплатно
92%
вероятность одобрения
Не является офертой. Одобрение зависит от кредитной истории.
В продаже
384
из 2185 квартир
Продано
61%
1322 квартир
Цена от
6,0 млн ₽
до 11,6 млн ₽
Ср. цена за м²
181 140 ₽/м²
средняя по ЖК
6,5 млн ₽
~28.4 м²
7,6 млн ₽
~38.8 м²
9,4 млн ₽
~59.6 м²
10,8 млн ₽
~83.8 м²
Комплекс расположен в Южном районе Новороссийска — развитом и востребованном для аренды. До моря и пляжа около 10 минут пешком, рядом школы, детские сады, магазины и торговые центры в шаговой доступности. Район хорошо знаком арендаторам, квартиры здесь сдаются быстро.
Отлично
Субъективная оценка специалистов Новостройка.Онлайн на основе 15 критериев.
Не является рекомендацией к покупке.
Пока нет отзывов
Будьте первым, кто поделится впечатлением о ЖК «Город у моря»
Цены на квартиры в ЖК «Город у моря» сейчас в диапазоне от 6 млн ₽ до 11,6 млн ₽. Актуальная стоимость зависит от литеры, этажа, вида и планировки — проверяйте цены в каталоге на этой странице.
Студии в ЖК «Город у моря» стоят от 6 млн ₽, средняя цена — 6,5 млн ₽. Минимальная площадь студии — от 27 м².
1-комнатные квартиры доступны по цене от 7 млн ₽, средняя цена — 7,6 млн ₽. Площадь однокомнатных начинается от 39 м².
2-комнатные квартиры в этом ЖК предлагаются от 7,5 млн ₽, средняя цена — 9,4 млн ₽. Минимальная площадь — от 44 м².
Срок сдачи текущей очереди по проекту — 4 квартал 2026. Уточняйте срок по конкретному литеру при выборе квартиры.
ЖК «Город у моря» расположен в Южном районе Новороссийска, по адресу: ул. Волгоградская. До моря и пляжа — около 1,6 км (примерно 10 минут пешком), до центра — около 1,8 км.
Квартиры в ЖК «Город у моря» сдаются с отделкой «под ключ». Большинство квартир передаётся с готовым ремонтом.
В шаговой доступности от комплекса есть школа и детский сад (примерно 5 минут пешком), магазины и ТЦ — также около 5 минут пешком. До больницы — ориентировочно 15 минут пешком.
Купить квартиру можно с оплатой в рассрочку, с использованием маткапитала и по военной ипотеке. Оставьте заявку на подбор — мы подскажем доступные варианты и поможем забронировать подходящую планировку.
