ЖК «Оазис Азова» в Темрюке и Тамани
с ценами и планировками от застройщика

ЖК «Оазис Азова» в Голубицкой: апарт-комплекс на первой линии Азовского моря

Три корпуса по 4 этажа на берегу Темрюкского залива — монолитное строительство, панорамные окна, собственный выход к пляжу и гостиничная инфраструктура на территории. Апартаменты площадью от 37 до 150 кв. м с предчистовой отделкой: подходят и для личного отдыха, и под посуточную аренду.

Паспорт комплекса

Адрес: Краснодарский край, Темрюкский район, станица Голубицкая, ул. Курортная

Формат: апарт-комплекс гостиничного типа (апартаменты, не жилые квартиры)

Корпуса и этажность: 3 корпуса, 4 этажа каждый

Конструктив: монолит с комбинированными фасадами

Лифты: современные лифты в каждом корпусе (дизайнерские холлы с качественной отделкой)

Парковка: гостевые машиноместа на территории (охраняемая закрытая зона)

Пляж: собственная благоустроенная пляжная зона комплекса, прямой выход к берегу Темрюкского залива — около 100 м от корпусов

Закрытая территория включает: ограждённый периметр, видеонаблюдение, круглосуточная охрана, ландшафтное озеленение, бассейн с подогревом, зоны отдыха, фитнес-зал, рестораны и бары

Высота потолков: 2,7 м

Отопление: центральное

Срок сдачи 1 очереди:

Способы покупки: ипотека, материнский капитал, наличный расчёт

Расположение: море, Темрюк, аэропорт

Голубицкая — курортный посёлок на Азовском море в Темрюкском районе. До центра Темрюка около 8 км (15 минут на машине): там банки, МФЦ, торговые центры, больницы. До анапского аэропорта — порядка 50 км, до Крымского моста — около 76 км. Без личного автомобиля логистика неудобна: общественный транспорт в Голубицкой работает, но нерегулярно.

В самом посёлке есть школы, детские сады, амбулатория, аптеки, рынок, магазины, МФЦ, кафе. В курортный сезон с мая по сентябрь к этому добавляются аквапарк, океанариум, дельфинарий, зоопарки, парк аттракционов, конно-спортивная школа и центр парусного спорта. Рядом — лечебное грязевое озеро.

Для семей с детьми Азовское море — практичный выбор: мелководье, быстрый прогрев воды, широкие пляжи с ракушечником. Для инвестора под аренду это означает устойчивый летний спрос именно от семейной аудитории.

Апартаменты: планировки, форматы, отделка

В «Оазисе Азова» апартаменты от 37 до 150 кв. м — диапазон широкий, форматы рассчитаны на разные сценарии использования. По конфигурации представлены студии и апартаменты с отдельной спальней; в крупных лотах от 80 кв. м возможны варианты с двумя зонами/санузлами. Ряд апартаментов имеет балконы или террасы — уточняйте по конкретному корпусу и этажу. Угловые лоты дают более широкую панораму на залив, торцевые — вид на двор или смешанную ориентацию.

Все апартаменты сдаются с панорамными окнами и видом на море — это конструктивная особенность проекта, а не опция для отдельных этажей.

Отделка — предчистовая. По данным проекта, это включает: черновую стяжку пола, разводку электрики до розеток, разводку сантехники, установку радиаторов отопления. Стены подготовлены под финишную отделку. Меблировка застройщиком не предусмотрена — покупатель оформляет интерьер самостоятельно. Для инвестиционной покупки это плюс: можно сделать универсальный ремонт под аренду без переплаты за типовой дизайн застройщика.

Потолки 2,7 м, центральное отопление, монолитный конструктив — стандартные параметры для комфорт-класса. Вентиляция и кондиционирование — уточняйте в проектной документации: в апарт-комплексах гостиничного типа часто предусмотрены собственные системы по корпусам.

Территория и сервис: что конкретно есть на объекте

Закрытая территория с видеонаблюдением и охраной — стандарт для курортного объекта, где в сезон высокая проходимость. Ограждённый периметр и пропускной режим дают реальную приватность.

Бассейн с подогревом позволяет купаться с апреля по октябрь, когда Азов ещё не успел прогреться или уже остыл. Для аренды это ощутимое преимущество: гостям с детьми не нужно ждать июля.

Фитнес-зал, рестораны и бары — на территории, без выхода за периметр. Для гостей в аренде это формирует самодостаточную среду: еда, спорт, пляж — всё в одном месте. Дизайнерские холлы с качественной отделкой работают на первое впечатление при заезде.

Данных о колясочных, кладовых и велопарковках в проекте не опубликовано — уточняйте при бронировании.

Цены и условия покупки

Апартаменты в «Оазисе Азова» — от — рублей. Средняя цена за квадратный метр — — рублей. Стоимость растёт от этажа, ориентации на море и метража: видовые угловые лоты традиционно дороже торцевых.

Доступны три способа покупки. Ипотека — через банки-партнёры по стандартным программам; часть льготных программ для апартаментов недоступна, это общее ограничение формата. Материнский капитал — в счёт первоначального взноса или погашения ипотеки. Наличный расчёт — разовый платёж. Условия зависят от выбранной программы и пакета документов.

Апартаменты — не жилые квартиры: постоянная регистрация невозможна, коммунальные услуги оплачиваются по коммерческим тарифам. Это стандартное ограничение апарт-формата, которое стоит учесть до покупки.

Инвестиции и аренда: как считать по этому объекту

Пиковый спрос на аренду в Голубицкой — июнь–август. Семьи с детьми составляют основной поток: мелкое тёплое море, развлечения рядом, закрытая территория. Компактные апартаменты до 50 кв. м заполняются проще — короткие заезды, широкая аудитория. Лоты от 60 кв. м дают более высокую ставку, но и более узкую аудиторию.

Оптимальная модель для большинства покупателей здесь — личное использование в пик сезона плюс сдача в остальное время. Чисто инвестиционная история работает при условии профессионального управления, иначе объект будет простаивать 6–7 месяцев в году.

Сделка и защита средств

Комплекс строится по ФЗ-214. Во всех корпусах открыты эскроу-счета: деньги покупателя хранятся в банке-партнёре и поступают застройщику только после ввода дома в эксплуатацию.