
Жизнь у моря в экологически чистом Супсехе

Всего 4 вопроса — и подготовим лучшие варианты в ЖК «Усадьба Гостагаевская».
Вопрос 1 из 4
ЖК «Усадьба Гостагаевская» — жилой комплекс класса «Комфорт плюс» от застройщика ГК «ССК» (СпецСтройКубань, входит в топ-10 застройщиков Краснодарского края). Проект реализуется в хуторе Нижняя Гостагайка муниципального округа Анапа на берегу Витязевского лимана. Общая площадь территории — 27 гектаров, в составе комплекса — малоэтажные монолитные дома с квартирами площадью от 36 до 88 кв. м: студии и 1-, 2-, 3-комнатные планировки. Высота потолков — 2,7–3,3 м в зависимости от корпуса.
Покупатели выбирают между двумя форматами отделки: предчистовой («white box») — для тех, кто планирует собственный дизайн-проект, и ремонтом под ключ в современном классическом стиле. Фасады домов утеплены минеральными плитами и облицованы керамическим кирпичом в кофейно-бежевой гамме. Входные группы выполнены в авторском дизайне. Квартиры подключены к центральным коммуникациям: электричество, водоснабжение, отопление, интернет, противопожарная система, система управления доступом.
Хутор Нижняя Гостагайка — тихая экологичная локация в 2 км от побережья Чёрного моря. До международного аэропорта Анапы — около 7 км (10–12 минут на автомобиле), до железнодорожного вокзала — 12 км, до центра Анапы — порядка 17 км (около 20 минут езды). В ближайшем окружении — санатории, дома отдыха, виноградники, грязевые источники и минеральные родники.
Важный нюанс: общественный транспорт в районе развит слабо, для комфортного перемещения необходим личный автомобиль. Городская инфраструктура Анапы — магазины крупных сетей, административные учреждения, развлекательные объекты — доступна только с поездкой в центр.
На 27 гектарах территории запроектированы: пешеходный бульвар, соединяющий кварталы, три сквера с суммарной площадью озеленения 5 га, прогулочные аллеи с ландшафтным оформлением, открытый каскадный бассейн со звуковым сопровождением по периметру, светомузыкальный фонтан, амфитеатр для кино под открытым небом, скейт-парк, площадки для йоги и выгула собак. Дворы закрыты для автомобилей, по всей территории установлено видеонаблюдение. Для автовладельцев предусмотрены подземный и наземный паркинги с зарядными станциями для электромобилей.
В рамках проекта строятся: детский сад на 300 мест, школа на 750 учеников, дом культуры с молодёжным центром, коммерческий кластер на первых этажах (аптеки, пекарни, кафе, магазины), спортивные клубы и салоны красоты. Запланированы также поликлиника и панорамный ресторан. Вблизи комплекса уже работают и продолжают строиться детская областная больница, крытый ледовый комплекс и художественная школа. В 20 км реализуется масштабный проект «Новая Анапа».
Плановый срок сдачи первых корпусов — IV квартал 2027 года. Строительство находится на начальной стадии, что важно учитывать при планировании переезда. Квартиры доступны в ипотеку, с привлечением материнского капитала и за наличный расчёт. Сделки заключаются по Федеральному закону № 214-ФЗ: средства покупателей размещаются на эскроу-счетах в аккредитованных банках и передаются застройщику только после ввода дома в эксплуатацию и выдачи ключей.

Менеджер проекта
Удобное расположение
Строительство по 214-ФЗ через эскроу-счета
Сдача: 4 квартал 2026 - 3 квартал 2028
Монолитный, класс Комфорт плюс

Готовим для вас обзор «ЖК «Усадьба Гостагаевская»», он скоро появится
Пришлём за 30 минут каталог акционных предложений: скидки, спецусловия и сниженные ставки по ипотеке, действующие в октябре 2026 года.
Проектная документация на наш.дом.рф
ССК
ООО СЗ ССК АНАПА
ООО "АнапаСтройГарант" (ИНН: 2312313490)
Хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на дату заключения договора.
Платёж в первые 15 лет
42 648 ₽/мес
Сумма кредита
5 812 245 ₽
Ставка
8% · до 8 млн ₽
Проценты за 15 лет
6 327 162 ₽
Остаток через 15 лет
4 462 732 ₽
Выплаты за первые 15 лет
После 15-го года — рыночная ставка на дату перехода. Банк пересчитает платёж на оставшийся срок.




ПСК: 2–49% годовых. Расчёт предварительный, не является публичной офертой.
94%
заявок получают одобрение
Не является офертой. Одобрение зависит от кредитной истории.
В продаже
1059
из 1527 квартир
Продано
31%
467 квартир
Цена от
7,3 млн ₽
до 18,9 млн ₽
Ср. цена за м²
212 304 ₽/м²
средняя по ЖК
~9,2 млн ₽
~41.1 м²
~11,9 млн ₽
~57.6 м²
~15,3 млн ₽
~77.5 м²
~—
г. Анапа, ст. Гостагаевская
Расположение комплекса
Комплекс расположен в тихом экологичном хуторе Нижняя Гостагайка на берегу Витязевского лимана — в 2 км от Чёрного моря и в 6 км от международного аэропорта Анапы. В ближайшем окружении — санатории, дома отдыха, виноградники и грязевые источники; до центра Анапы около 17 км, до заповедника Большой Утриш — 1,5 часа езды. Район активно развивается: вблизи комплекса строятся школа, поликлиники, ледовый комплекс и реализуется масштабный проект «Новая Анапа» в 20 км.
Пока нет отзывов
Будьте первым, кто поделится впечатлением о ЖК «Усадьба Гостагаевская»
Плановый срок ввода в эксплуатацию для очереди 1, литера 711, очереди 1, литера 712, очереди 1, литера 713, очереди 1, литера 721, очереди 1, литера 722, очереди 1, литера 723, очереди 1, литера 911, очереди 1, литера 912, очереди 1, литера 913, очереди 1, литера 914, очереди 1, литера 921, очереди 1, литера 922, очереди 1, литера 923, очереди 1, литера 924 и очереди 1, литера 925 — 4 квартал 2026, но не позднее 31.12.2026; для очереди 3, литера 811, очереди 3, литера 812, очереди 3, литера 813, очереди 3, литера 821, очереди 3, литера 822, очереди 3, литера 831, очереди 3, литера 832 и очереди 3, литера 833 — 4 квартал 2027, но не позднее 30.12.2027. Для очереди 4, литера 1011, очереди 4, литера 1012, очереди 4, литера 1013, очереди 4, литера 1014, очереди 4, литера 1021, очереди 4, литера 1022, очереди 4, литера 1023, очереди 4, литера 1311, очереди 4, литера 1312, очереди 4, литера 1313, очереди 4, литера 1314, очереди 4, литера 1321, очереди 4, литера 1322, очереди 4, литера 1323 и очереди 4, литера 1324 точный срок ввода пока не указан. Точные даты передачи ключей для очереди 1, литера 711, очереди 1, литера 712, очереди 1, литера 713, очереди 1, литера 721, очереди 1, литера 722, очереди 1, литера 723, очереди 1, литера 911, очереди 1, литера 912, очереди 1, литера 913, очереди 1, литера 914, очереди 1, литера 921, очереди 1, литера 922, очереди 1, литера 923, очереди 1, литера 924, очереди 1, литера 925, очереди 3, литера 811, очереди 3, литера 812, очереди 3, литера 813, очереди 3, литера 821, очереди 3, литера 822, очереди 3, литера 831, очереди 3, литера 832, очереди 3, литера 833, очереди 4, литера 1011, очереди 4, литера 1012, очереди 4, литера 1013, очереди 4, литера 1014, очереди 4, литера 1021, очереди 4, литера 1022, очереди 4, литера 1023, очереди 4, литера 1311, очереди 4, литера 1312, очереди 4, литера 1313, очереди 4, литера 1314, очереди 4, литера 1321, очереди 4, литера 1322, очереди 4, литера 1323 и очереди 4, литера 1324 пока не указаны. Ввод дома и передача ключей — разные этапы. Если вы планируете переезд к определённой дате, поможем уточнить сроки по выбранной квартире и дому, чтобы вам было проще всё спланировать.
Фотографии строительства ЖК «Усадьба Гостагаевская» собраны в разделе «Ход строительства» по ссылке https://novostroika.online/anapa/usadba-gostagaevskaya/#construction-progress. Последняя опубликованная подборка — за март 2026. По снимкам можно увидеть состояние стройки на дату съёмки.
На 17.09.2026 в каталоге ЖК «Усадьба Гостагаевская» 1-комнатные квартиры стоят от 7 389 900 ₽, 2-комнатные квартиры — от 9 268 500 ₽, 3-комнатные квартиры — от 12 420 000 ₽. Так проще понять, какие форматы подходят под ваш бюджет. Для выбранной квартиры менеджер сверит актуальную цену и доступные специальные предложения по телефону 8 (861) 290-00-59.
Наша работа не увеличивает цену квартиры: комиссию к стоимости мы не добавляем, работу оплачивает застройщик, а для вас подбор бесплатный. Вместе с вами сравним подходящие квартиры и условия покупки, а перед выбором сверим стоимость конкретного варианта с предложением застройщика. Уточним и доступные акции или партнёрские скидки — иногда они позволяют купить квартиру выгоднее стандартного прайса. Так вам будет проще сравнить итоговые условия и выбрать квартиру с понятной ценой и поддержкой на каждом шаге.
Проверим, какие льготные программы доступны вам с учётом состава семьи, первоначального взноса и выбранной квартиры. Если доступна субсидированная ставка, сравним её с другими вариантами по ежемесячному платежу и общей стоимости покупки, чтобы снижение ставки не оказалось дороже из-за цены квартиры. Вы сможете сравнить расчёты и выбрать подходящий вариант.
Конечно, знакомиться с ЖК «Усадьба Гостагаевская» и смотреть доступные на странице материалы можно без заявки. Оставьте контакт, когда захотите проверить конкретную квартиру, получить расчёт покупки или сравнить несколько вариантов; торопить с решением не будем.
Поможем найти ту самую — без бесконечных поисков и лишних нервов. Сравним новостройки, планировки и скидки под ваши планы и бюджет. Для вас — без комиссий и переплат: нашу работу оплачивает застройщик.

Жизнь у моря в экологически чистом Супсехе

Семейный премиум-квартал в 1 км от Чёрного моря

Курорт круглый год — 3 км до моря, Анапа
1 318 квартир · 5 ЖК
от 7,3 млн ₽
Ипотека от 21 483 ₽/мес
1 903 квартиры · 6 ЖК
от 8,3 млн ₽
Ипотека от 24 510 ₽/мес