
Премиальный комплекс с бассейнами и SPA

Всего 4 вопроса — и подготовим лучшие варианты в ЖК «Облака 2».
Вопрос 1 из 4
В жилом комплексе Облака 2 по состоянию на 16 марта 2026 в продаже 66 квартир. Распроданность комплекса — 95%. Из 66 квартир доступно к покупке: студий — 5 шт, 1-комнатных — 2 шт, 2-комнатных — 45 шт, 3-комнатных — 14 шт. Средняя стоимость квартиры в Облака 2 составляет 10.4 млн рублей, средняя стоимость квадратного метра — 184 тыс рублей. Минимальная цена квартиры — 6.7 млн рублей, максимальная — 15.5 млн рублей. Средние цены по типам: студий — 6.8 млн руб., 1-комнатных — 9 млн руб., 2-комнатных — 9.8 млн руб., 3-комнатных — 13.7 млн руб..

Менеджер проекта
2.1 км до моря
Строительство по 214-ФЗ через эскроу-счета
Сдача: Сдан
Монолитный, класс Комфорт плюс
Лучшие условия РАССРОЧКИ в ЖК Облака 3 в Новороссийске — Видео от Ассоциация застройщиков — новостройки России
Пришлём за 30 минут каталог акционных предложений: скидки, спецусловия и сниженные ставки по ипотеке, действующие в октябре 2026 года.
Неометрия
ООО СЗ БЕЛЫЕ РОСЫ
ООО Строительная компания "ЛидерГрупп" (ИНН: 2312239648)

Сэкономьте время: подберём варианты под ваши пожелания и пришлём в мессенджер
Хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на дату заключения договора.
Платёж в первые 15 лет
33 472 ₽/мес
Сумма кредита
4 561 618 ₽
Ставка
8% · до 8 млн ₽
Проценты за 15 лет
4 965 740 ₽
Остаток через 15 лет
3 502 481 ₽
Выплаты за первые 15 лет
После 15-го года — рыночная ставка на дату перехода. Банк пересчитает платёж на оставшийся срок.




ПСК: 2–49% годовых. Расчёт предварительный, не является публичной офертой.
94%
заявок получают одобрение
Не является офертой. Одобрение зависит от кредитной истории.
В продаже
37
из 1205 квартир
Продано
97%
1168 квартир
Цена от
5,7 млн ₽
до 12,6 млн ₽
Ср. цена за м²
160 006 ₽/м²
средняя по ЖК
~5,8 млн ₽
~24.4 м²
~7,8 млн ₽
~49.2 м²
~8,7 млн ₽
~56.1 м²
~11,6 млн ₽
~81.6 м²
Договоры долевого участия в ЖК «Облака 2», зарегистрированные Росреестром с марта 2025 по август 2026.
За 18 месяцев в ЖК «Облака 2» зарегистрировано 153 договоров долевого участия, это 3,5% всех сделок с новостройками Новороссийска. Лучший месяц — марте 2025: 34 договоров. Доля ипотечных сделок — 90%.
153
Сделок за 18 мес.
3,5%
Доля рынка Новороссийска
90%
Сделок в ипотеку
| Месяц | Договоров ДДУ | Из них с ипотекой |
|---|---|---|
| март 2025 | 34 | 33 |
| апрель 2025 | 14 | 13 |
| май 2025 | 12 | 11 |
| июнь 2025 | 15 | 14 |
| июль 2025 | 12 | 12 |
| август 2025 | 6 | 6 |
| сентябрь 2025 | 5 | 5 |
| октябрь 2025 | 4 | 3 |
| ноябрь 2025 | 2 | 1 |
| декабрь 2025 | 5 | 5 |
| январь 2026 | 2 | 1 |
| февраль 2026 | 2 | 2 |
| март 2026 | 5 | 4 |
| апрель 2026 | 6 | 4 |
| май 2026 | 6 | 4 |
| июнь 2026 | 14 | 11 |
| июль 2026 | 5 | 4 |
| август 2026 | 4 | 4 |
Источник: данные Росреестра о зарегистрированных ДДУ. Голубым отмечен месяц с наибольшим числом сделок. Переуступки не учитываются.
г. Новороссийск, ул. Куникова д. 47Г
Расположение комплекса
Пока нет отзывов
Будьте первым, кто поделится впечатлением о ЖК «Облака 2»
Ввод в эксплуатацию литера 1 уже подтверждён. Точная дата передачи ключей для литера 1 пока не указана. Если вы планируете переезд к определённой дате, поможем уточнить сроки по выбранной квартире и дому, чтобы вам было проще всё спланировать.
На 15.09.2026 в каталоге ЖК «Облака 2» студии стоят от 6 684 965 ₽, 1-комнатные квартиры — от 9 077 853 ₽, 2-комнатные квартиры — от 9 474 460 ₽, 3-комнатные квартиры — от 13 086 816 ₽. Так проще понять, какие форматы подходят под ваш бюджет. Для выбранной квартиры менеджер сверит актуальную цену и доступные специальные предложения по телефону 8 (861) 290-00-59.
Наша работа не увеличивает цену квартиры: комиссию к стоимости мы не добавляем, работу оплачивает застройщик, а для вас подбор бесплатный. Вместе с вами сравним подходящие квартиры и условия покупки, а перед выбором сверим стоимость конкретного варианта с предложением застройщика. Уточним и доступные акции или партнёрские скидки — иногда они позволяют купить квартиру выгоднее стандартного прайса. Так вам будет проще сравнить итоговые условия и выбрать квартиру с понятной ценой и поддержкой на каждом шаге.
Проверим, какие льготные программы доступны вам с учётом состава семьи, первоначального взноса и выбранной квартиры. Если доступна субсидированная ставка, сравним её с другими вариантами по ежемесячному платежу и общей стоимости покупки, чтобы снижение ставки не оказалось дороже из-за цены квартиры. Вы сможете сравнить расчёты и выбрать подходящий вариант.
Конечно, знакомиться с ЖК «Облака 2» и смотреть доступные на странице материалы можно без заявки. Оставьте контакт, когда захотите проверить конкретную квартиру, получить расчёт покупки или сравнить несколько вариантов; торопить с решением не будем.
Поможем найти ту самую — без бесконечных поисков и лишних нервов. Сравним новостройки, планировки и скидки под ваши планы и бюджет. Для вас — без комиссий и переплат: нашу работу оплачивает застройщик.

Премиальный комплекс с бассейнами и SPA

Жилой комплекс в 10 минутах от пляжа

Масштабный проект в Южном районе
2 428 квартир · 10 ЖК
от 6,1 млн ₽
Ипотека от 17 988 ₽/мес
1 907 квартир · 10 ЖК
от 7,7 млн ₽
Ипотека от 22 840 ₽/мес
481 квартира · 9 ЖК
от 9,2 млн ₽
Ипотека от 27 140 ₽/мес
264 квартиры · 8 ЖК
от 4,6 млн ₽
Ипотека от 13 495 ₽/мес