ЖК «Моренуар» в Новороссийске
с ценами и планировками от застройщика

ЖК «Моренуар» в Новороссийске — жилой комплекс бизнес-класса на улице Котанова. В проекте предусмотрены закрытые дворы, подземный паркинг и дизайнерские лобби. Помимо студий и семейных квартир, здесь есть двухуровневые пентхаусы со вторым светом и собственными террасами.

Сейчас в продаже представлены литеры 20–23 — четыре дома высотой от 9 до 18 этажей. Их сдача запланирована на 4 квартал 2028. Весь проект значительно масштабнее: генеральный план предусматривает 23 дома с образовательными, медицинскими и спортивными объектами.

Дома строятся по монолитно-каркасной технологии. Навесные вентилируемые фасады облицуют керамическими и композитными панелями. Для наружной отделки выбраны светлые оттенки в сочетании с тёмными оконными рамами. Предусмотрена архитектурная подсветка.

Наружные блоки кондиционеров разместят в коробах индивидуального дизайна, включённых в оформление фасадов. Для конденсата предусмотрена скрытая система отвода. Среди инженерных решений также предусмотрены собственная котельная и резервуары чистой воды — запас на случай перебоев в городской сети.

Оформление лобби разработано студией Ирины Бобровской. В отделке предусмотрены натуральные материалы, в холлах — места для ожидания. Входные группы будут с витражным остеклением и входами на уровне земли: с коляской или велосипедом не придётся преодолевать лестницу перед подъездом. Для их хранения выделены отдельные места. В подъездах предусмотрены видеодомофоны и камеры.

Дворы будут закрытыми, без машин, с детскими площадками на противоударном покрытии и отдельными зонами для спорта и спокойного отдыха. Кроме обычных игровых площадок, предусмотрены места для йоги и пилатеса, уличных тренировок, инклюзивное оборудование. Во дворах высадят деревья, кустарники и низкорослые растения.

Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг с контролируемым въездом и видеонаблюдением. Лифты свяжут его с жилыми этажами: к машине можно будет спуститься прямо из дома, а затем подняться с покупками, не выходя под дождь или ветер.

«Моренуар» расположен в Южном районе Новороссийска, в направлении Мысхако. Для пляжного отдыха доступны два направления — «Алексино» и побережье Мысхако. На автомобиле дорога занимает ориентировочно семь минут без пробок. До центра города и центральной набережной — около 15 минут на машине.

Для пеших прогулок есть Пионерская роща, примерно в 20 минутах ходьбы. До пляжа пешком — около получаса. Это расстояние позволяет ходить к морю на прогулку, а для поездок с маленькими детьми, коляской и пляжными вещами удобнее автомобиль. Комплекс расположен в городской жилой застройке, на удалении от первой береговой линии.

Для повседневной жизни доступна существующая инфраструктура Южного района: магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения и спортивные секции. Дополнительно внутри будущего микрорайона запланированы две школы, четыре детских сада, поликлиника с пунктом скорой помощи и спортивный комплекс с бассейном. Предусмотрены также центры добрососедства и коворкинг — общественные помещения для встреч, занятий и работы вне квартиры.

В проекте предусмотрены помещения под супермаркеты, магазины фермерских продуктов, кафе и рестораны, салоны красоты, развивающие центры и пункты выдачи заказов. После их открытия покупать продукты, забирать заказы и водить детей на занятия можно будет в своём микрорайоне.

Масштаб проекта означает поэтапное строительство. Школы, детские сады, поликлиника и спорткомплекс относятся к развитию всей территории; сроки их открытия пока не определены. После заселения первых домов соседние участки могут ещё застраиваться. Поэтому на начальном этапе повседневная жизнь будет в большей степени связана с уже работающими учреждениями и магазинами Южного района.

В ЖК «Моренуар» представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, а также пентхаусы. Площади квартир в продаже — от 23 м² до 168 м². Небольшие планировки подходят для одного человека, пары или второй квартиры у моря. Семейные варианты позволяют выделить отдельные комнаты детям, спальню родителям или кабинет для работы из дома.

В двухуровневых квартирах со вторым светом над частью помещения нет межэтажного перекрытия — потолок расположен на высоте двух этажей. Высота потолков в проекте начинается от 2,8 м, а в отдельных двухуровневых квартирах достигает 6,4 м.

У пентхаусов предусмотрены индивидуальные террасы и панорамное остекление. На террасе можно поставить обеденный стол, кресла для отдыха и растения. В комплексе есть квартиры с видами на море, горы, виноградники и город, а также с окнами во внутренний двор.

В разных литерах «Моренуара» квартиры предлагаются с черновой, предчистовой отделкой или готовым ремонтом. Можно выбрать подходящую степень готовности жилья в пределах одного комплекса — это преимущество перед ЖК с единственным вариантом отделки.

В вариантах с ремонтом предусмотрены натяжные потолки с точечным освещением, обои под покраску, ламинат, межкомнатные двери и сантехника.

Купить студию в ЖК «Моренуар» можно от 5,8 млн ₽, однокомнатную квартиру — от 7,2 млн ₽. Двухкомнатные квартиры стоят от 10,5 млн ₽, трёхкомнатные — от 13,4 млн ₽.