ЖК «Порто-Ново» в Новороссийске
с ценами и планировками от застройщика

Цемдолина — рабочий район Новороссийска, где живут постоянно, а не только летом. ЖК «Порто-Ново» строится здесь как квартал на 13,5 га: школа, детский сад и спортивный комплекс на территории, бульвар с фонтаном, закрытые дворы без машин. Комфорт-класс, монолит, 9 и 18 этажей, срок сдачи — 4 квартал 2026 года. До центра Новороссийска — 3,2 км, до моря — 6,1 км. В продаже 374 квартир, продано 80%.

ЖК «Порто-Ново» в Новороссийске: концепция и застройщик

Жилой комплекс «Порто-Ново» — 8 корпусов переменной этажности в Приморском районе Новороссийска, посёлок Цемдолина. Всего в квартале 1885 квартир. Район не курортный: здесь рабочие места, хорошие выезды на магистрали, меньше сезонного трафика. Для постоянного проживания — практичный выбор.

Застройщик входит в топ-3 по объёму жилого строительства в России и лидирует в Краснодарском крае. Инфраструктура строится вместе с жильём: школа на 1100 мест, детский сад на 260 мест и ФОК 3600 м² входят в состав комплекса. Фасады — керамический кирпич Маркинский с алюминиевыми панелями под бронзу, лобби в морской тематике, сквозные подъезды с входом на уровне земли.

Инженерия, актуальная для черноморского побережья: собственная газовая котельная, резервные накопители воды, современная дренажная система. Если вы ищете «жк порто ново новороссийск догма» — это он.

Адрес и транспорт: ЖК «Порто-Ново» на карте Новороссийска

Адрес — г. Новороссийск, с. Цемдолина, Приморский район. Квартал расположен вдоль Анапского шоссе: остановки общественного транспорта в пешей доступности, маршруты идут в сторону центра. До центра Новороссийска — 3,2 км, в среднем 10–15 минут на машине, в час пик до 25 минут. До Абрау-Дюрсо — около 27 минут, до пляжей Южной Озереевки — около 20 минут.

До моря — 6,1 км: пешком не дойти, нужна машина или транспорт. Южный район ближе к пляжам, но плотнее застроен и летом перегружен. Цемдолина — удобный вариант для тех, кто работает в городе и хочет нормальный выезд на трассу. Расположение ЖК «Порто-Ново» в Новороссийске на карте — Приморский район, западная часть города.

Территория и инфраструктура квартала

Дворы закрыты для машин. На территории: детские и спортивные площадки, площадка для выгула собак, зона барбекю, прогулочный бульвар с фонтаном и торговой аллеей, соседский центр DOGMA КЛУБ. Подземный паркинг на 604 места с зарядками для электромобилей, гостевые парковки по периметру.

Школа и детский сад прямо во дворе убирают ежедневные поездки через город. ФОК 3600 м² закрывает большинство спортивных потребностей без выезда. Вокруг — сложившийся район с продуктовыми магазинами и аптеками. Крупных торговых центров поблизости нет — за ними 10–15 минут до центра. Больших парков рядом тоже нет: озеленение сосредоточено внутри квартала. Это одна из новостроек Новороссийска с полной социальной инфраструктурой на территории.

Квартиры в «Порто-Ново»: планировки и отделка

В продаже — студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Студии от 20 м², однокомнатные от 31 м², двухкомнатные от 47 м², трёхкомнатные от 67 м². Диапазон по проекту: от 20 м² до 89 м², средняя площадь — 47 м².

На большинстве этажей потолки 2,7 м. На 8, 9, 17 и 18 этажах — 3 м. На 2 и 10 этажах — квартиры с террасами. Из верхних этажей открываются виды на горы. Около 80% квартир сдаётся с чистовой отделкой: ламинат, обои или покраска, натяжные потолки, сантехника, электрика. Остальные 20% — в предчистовой. Встроенные сплит-боксы сохраняют фасады аккуратными.

Купить однокомнатную квартиру в Новороссийске в «Порто-Ново» сейчас можно из 164 доступных вариантов, двухкомнатных в продаже 143. Это хороший выбор по этажу, виду и отделке — пока он есть.

Цены и способы покупки: рассрочка, маткапитал, военная ипотека

Квартиры в «Порто-Ново» — от 5,7 млн ₽ до 16,6 млн ₽, средняя цена 9,3 млн ₽, средняя цена за м² — 205 тыс. ₽/м².

По форматам: студии от 5,7 млн ₽ (в среднем 6,2 млн ₽), однокомнатные от 7,6 млн ₽ (в среднем 8,1 млн ₽), двухкомнатные от 8,9 млн ₽ (в среднем 10,6 млн ₽), трёхкомнатные от 11,1 млн ₽ (в среднем 12,4 млн ₽). На цену влияют этаж, наличие террасы, вид и вариант отделки.

Доступные способы покупки: семейная ипотека, военная ипотека, маткапитал в счёт первоначального взноса, рассрочка для тех, кто хочет зафиксировать цену без банка. Новостройки Новороссийска от застройщика — первичная продажа: актуальные цены, выбор корпуса и этажа на старте. При 80% распроданности видовые квартиры и этажи с потолками 3 м уходят быстрее остальных.

Кому подойдёт «Порто-Ново» и что стоит учесть

Семьи с детьми получают школу, сад и спортзал во дворе — без ежедневных поездок по городу. Работающие в Новороссийске — удобный выезд на Анапское шоссе и 10–15 минут до центра. Те, кто переезжает из другого региона, найдут здесь полноценную инфраструктуру и понятную городскую логистику. Инвесторы ориентируются на спрос: 80% продано до сдачи — сигнал востребованности проекта.

Честно про ограничения: до пляжа не дойти пешком, рядом промышленные объекты района, большого парка поблизости нет. Кому важна «первая линия» и прогулки по набережной каждый вечер — лучше смотреть Южный район. Отзывы о ЖК «Порто-Ново» в Новороссийске среди покупателей выделяют школу и сад на территории, инженерные решения и качество благоустройства как главные аргументы в пользу выбора.

Купить квартиру в Новороссийске в новостройке «Порто-Ново» — актуальный каталог с ежедневным обновлением цен и наличия доступен в карточке ЖК.

Данные актуальны на 15 июля 2026.