ЖК «Южно» в Новороссийске
с ценами и планировками от застройщика

ЖК «Южно» — новостройка комфорт-класса в Южном районе Новороссийска на улице Хворостянского. Два девятиэтажных монолитных корпуса, предчистовая отделка, подземный паркинг на 103 места. До моря — 1,8 км, до центра — 1,9 км. Сдача — четвёртый квартал 2027 года, ключи — до июня 2028-го. Из 432 квартир уже продано 32% — в продаже остаётся 291 вариантов.

ЖК «Южно» Новороссийск: расположение и близость к морю

Адрес — улица Хворостянского, Южный район. По запросам «жк южно новороссийск на карте» и «жк южно новороссийск адрес» — находится в Яндекс Картах без труда. Ориентиры: торговый комплекс «Южный пассаж» в 1 км, Пионерская роща в 1,1 км, Южные пруды в 1,2 км.

Район удалён от портовой и промышленной зоны. До пляжа Алексина — 2,6 км, около 9 минут на машине или 20–25 минут пешком. До центра Новороссийска — 1,9 км. Среди новостроек Новороссийска у моря это одна из немногих локаций, где пляж в пешей досягаемости, а цена за метр ниже, чем на первой береговой линии.

Честный минус: комплекс строится в рамках КРТ, рядом несколько активных площадок. Строительный шум сохранится до 2027–2028 годов, часть новых соцобъектов появится уже после заселения первых жильцов.

Транспорт и выезд из Южного района: как добираться из ЖК «Южно»

Большинство повседневных точек доступны пешком: магазины — 5 минут, школа и детский сад — 10 минут, торговый комплекс — 10 минут. Купить квартиру в Новороссийске в южном районе и не зависеть от машины в будни — рабочий сценарий.

Выезд к центру — по проспекту Ленина и проспекту Дзержинского. Параллельно строится участок Южного обхода: если сдадут к 2027–2028 годам, выезд из района станет удобнее. Серьёзных пробок в Новороссийске немного — это подтверждают и сами жители Южного района.

Квартиры в ЖК «Южно»: планировки и цены на студии, 1-комнатные и 2-комнатные

В продаже три формата. Студии — от 5,9 млн ₽, площадью от 29 м²: вариант для аренды или первой квартиры у моря. Однокомнатные — от 7,5 млн ₽, площадью от 38 м²: купить однокомнатную квартиру в Новороссийске в этом диапазоне реально и для жизни, и под сдачу. Двухкомнатные — от 10,4 млн ₽, площадью от 61 м²: для семьи с ребёнком оптимальный формат. Купить двухкомнатную квартиру в Новороссийске в новостройке комфорт-класса с подземным паркингом — именно этот запрос закрывает «Южно».

Цены по проекту — от 5,9 млн ₽ до 12,1 млн ₽, средняя — 9 млн ₽. На стоимость влияют этаж и площадь. Отделка предчистовая: ровные стены, стяжка, разводка электрики и сантехники — бюджет на финишный ремонт нужно закладывать отдельно.

Дома и двор ЖК «Южно»: паркинг, коммерция на первых этажах и формат комплекса

2 корпуса по 9 этажей — монолитный каркас с кирпичным заполнением, потолки 2,85 м. Двор без машин: подземный паркинг на 103 места с отдельным въездом — редкость для комфорт-класса Новороссийска. Если в семье две машины, машиноместо лучше бронировать сразу: уличная парковка в Южном районе после 6 вечера заполняется.

Первые этажи — нежилые, под коммерцию. Сделка по ДДУ, расчёты через эскроу — деньги покупателя до ввода дома хранятся в банке. Девелопер — крупная региональная строительная компания с полным циклом работ, в реестр проблемных застройщиков не входила.

Инфраструктура у ЖК «Южно»: школы, детсады, магазины и прогулки

Продуктовые магазины — 5 минут пешком, школа и детский сад — по 10 минут, «Южный пассаж» с кинотеатром, боулингом и «Детским миром» — в 1 км. Гипермаркет «Лента» — в 1,3 км. Пионерская роща и Южные пруды — в пешей доступности; пруды планируется отреставрировать к сроку сдачи.

В 1,9 км — Государственный морской университет имени адмирала Ушакова. Рядом возводятся проекты с более ранними сроками сдачи: к 2028 году район может дополнительно получить новые школы и медицинские учреждения — это вероятность, а не гарантия. Купить квартиру в новостройке Новороссийска от застройщика в уже сложившемся районе — именно эту задачу решает «Южно».

Кому подойдёт ЖК «Южно» и что важно учесть перед покупкой

Семьи с детьми получают школу и сад в 10 минутах пешком, двор без машин и Суджукскую лагуну для прогулок — тихое место у воды, где почти нет ветра даже в шторм. Переезжающие из других городов — жильё у Чёрного моря в Новороссийске с пляжем в 20–25 минутах пешком и развитой бытовой инфраструктурой прямо в квартале. Прагматичные покупатели видят в «Южно» вход в южный рынок по цене от 5,9 млн ₽ с подземным паркингом и сделкой через эскроу.

Доступны семейная ипотека, рассрочка и материнский капитал. Строительство ведётся — на вопрос «жк южно новороссийск начали ли строить» ответ: да, площадка освоена. Ход строительства с актуальными фото отслеживаем в карточке ЖК.

Что учесть до решения: ключи — до июня 2028 года, стройка КРТ рядом продолжится ещё 1–2 года после заселения, парковочных мест на улице вечером не хватает. По воде — в новых монолитных домах Южного района проблем нет, но конкретные инженерные решения стоит уточнить у менеджера.

Данные актуальны на 14 июля 2026.